Maison Centre ville Orange - 5 pièces - 112 m² + garage 33 m²

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité cette jolie maison de ville en pierre d'environ 112 m², idéalement située au centre-ville d'Orange, à proximité immédiate du parking Sully, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Mitoyenne et édifiée sur une parcelle close et bien exposée d'environ 260 m², elle dispose d'un garage de 33 m² et offre quatre chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté rue dessert le garage de 33 m² ainsi que deux premières chambres de 10,27 m² et 12,30 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une petite salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, la maison offre un agréable espace de vie particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud. Il se compose actuellement d'un salon de plus de 20 m² et d'une cuisine dinatoire de 22 m². Ces deux pièces, séparées par une simple cloison en briques, pourraient facilement être réunies afin de créer une belle pièce de vie ouverte de plus de 40 m². Vous disposerez également de deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 11,20 m², d'une salle de bains d'environ 4 m² ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Il bénéficie d'un forage ainsi que d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours et du calme des lieux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, installée en 2018 et régulièrement entretenue. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison en pierre, qui offre déjà une configuration familiale intéressante; un extérieur agréable et un emplacement particulièrement pratique. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant des avantages du centre d'Orange. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric LAMBERT : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68