SAINT-MARCEL - Maison de caractère de 241 m² avec beaux volumes et potentiel d'aménagement 235 000

Située à Saint-Marcel, à proximité des commerces et des commodités, Laurent Immobilier vous propose cette maison de caractère datant de 1850, développant environ 241 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 769 m². Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet d'évolution de l'habitation. Au rez-de-chaussée, un salon de 31 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 30 m², une salle de bains de plus de 6 m², ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m². La maison dispose également de deux espaces d'entrée de 26 m² et 65 m², ce dernier se trouvant dans une extension et offrant un volume particulièrement intéressant pour imaginer un nouvel agencement selon vos envies. A l'étage, une mezzanine d'environ 42 m² vient compléter l'ensemble et peut notamment permettre la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau ou d'une salle de jeux, selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 769 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec radiateurs, avec également une conduite de cheminée existante. Les fenêtres sont en double vitrage bois et sont équipées de volets roulants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage fermé de plus de 21 m² complète ce bien. Côté localisation : les écoles primaires sont accessibles en environ 5 minutes, tandis que la gare se situe à environ 12 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Contactez rapidement votre Agence Laurent Immobilier afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !