Appartement 1 pièce 9 m² à vendre à Paris-18e (75018)

PARIS 18e – POISSONNIERS
STUDIO 9,27 m² CARREZ • DPE C • LOUÉ
105 600 € TTC • HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PARIS
À vendre, au cœur du 18ème arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique de Poissonniers, studio de 9,27 m² Carrez situé au 5 ème étage du bâtiment B d'une copropriété composée de 86 lots.
D'une surface globale de 9,46 m², le bien comprend une pièce principale aménagée en chambre ainsi qu'une salle d'eau. Compact et fonctionnel, il constitue une solution particulièrement adaptée à un investissement locatif.
LES ATOUTS DU BIEN
• 9,27 m² Carrez – surface globale 9,46 m²
• 5 ème étage – bâtiment B
• DPE C – GES B
• Installation électrique aux normes, sans anomalie
• Chauffage et eau chaude électriques individuels
• Absence de gaz
• Faibles charges de copropriété : environ 26 €/mois
• Aucun travaux votés en attente

UN BIEN DÉJÀ LOUÉ
Le studio est actuellement loué meublé. Le bail a été reconduit à partir du 1er septembre 2026 pour une durée de 1 an.
• Loyer : 520 € HT/mois
• Provision sur charges : 30 €/mois
• Revenus locatifs annuels hors charges : 6 240 €
• Sur la base du prix d'acquisition de 105 600 €, la rentabilité locative brute est d'environ 5,91 %.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Situé 105 rue des Poissonniers 75018 PARIS, le bien bénéficie d'un environnement urbain vivant et de la proximité immédiate des commerces, services et transports :
• Supermarché : 23 m
• Bureau de poste : 110 m
• Épiceries / commerces : 151 m
• Bus : 171 m
• Métro ligne 4 : 208 m
• Boulangerie : 232 m

COPROPRIÉTÉ
• Copropriété composée de 86 lots (2 049 tantièmes)
• Lot n°52 – 14 tantièmes
• Charges : environ 26 €/mois
• Aucun travaux votés en attente

PRIX DE VENTE
• 105 600 € TTC
• Prix net vendeur : 96 000 €
• Honoraires d'agence : 9 600 € TTC
• Honoraires à la charge du vendeur

EN RÉSUMÉ
Un investissement parisien accessible, déjà loué, avec un locataire en place, de faibles charges, un DPE C et une excellente proximité des transports et commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif à Paris avec des revenus déjà en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/09/2026 par Mohamed Yamani [Coordonnées masquées], RSAC 830205118 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Paris