Immeuble de rapport avec commerce en activité et habitation à l'étage, l'ensemble loué 1 300 € / mois + Fonçier sur le commerce.

À découvrir,Secteur Bruyeres un ensemble immobilier composé de deux biens, idéal pour un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et habitation sur place, dans le secteur de Lepanges-sur-Vologne. Dpe: C et Ges; C pour l'appartement et Dpe: Virege pour le commerce. Au rez-de-chaussée en activité un commerce de tabac, FDJ et presse, exploité en activité. L'ensemble loué 1 300 € / mois + Foncier sur le commerce. Surface commerciale de 65 m² Commerce actuellement en activité 8 places de parking Terrasse d’environ 25 m² Un espace offrant une belle visibilité et permettant à un futur acquéreur de poursuivre l’activité existante ou d'envisager un autre projet commercial. À l’étage une Habitation de 106 m² L’habitation, d’une surface de 106 m², propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose actuellement de 3 chambres,1 bureau,1 Cuisine équipée ouverte sur le salon, pièce de vie conviviale et lumineuse Accès intérieur et extérieur sur une terrasse de 25 m² avec un jardin . Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant habiter sur place, un investisseur ou un acquéreur recherchant un projet combinant activité professionnelle et résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr