Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Beguey (33410)

Au coeur de BEGUEY, à deux pas de CADILLAC, découvrez une bâtisse de caractère en pierre, qui mérite le détour. 63 m2, idéalement agencé, deux chambres, une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m donnant une sensation de volume et luminosité aux pièces de vie. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à créer sur plus de 33 m2. A l'étage, deux chambres avec parquet, et une jolie salle d'eau moderne et optimisée à aménager. Emplacement n°1 : Commerces, écoles, supermarchés, pôle santé, restaurants, sport…. accessibles à pieds ! Gare de CERONS à 5 min : Bordeaux en 18 min Autoroute A62 à 7 min : Bordeaux rocade en 14 min Volet technique: • Maison de ville mitoyenne en pierre de taille • 2 places de stationnement sur un parking privé attenant • Tout à l'égout, • Fenêtres double vitrage • Toiture en bon état • Zone NON inondable • Chauffage : cheminées existantes et fonctionnelles, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granules. Travaux à mener : Second oeuvre Estimation travaux selon finition : 31 à 42.000 € Accompagnement personnalisé par un Maitre d'oeuvre inclus! ***Notre coup de coeur : le sol mosaïques en superbe état, datant de l'époque ou la maison était.... un magasin de bonbons! *** Découvrez ce projet plus en détails en nous contactant sans tarder ! D'autres biens équivalents encore disponibles à la vente sur le secteur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.