Maison Illkirch Graffenstaden 5 pièce(s) 131 m2

[A VENDRE] Vaste Maison de Plain-Pied lumineuse sur 6,56 ares - Illkirch, Secteur prisé Côte d'Azur Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 131 m², alliant de très beaux volumes à une vie de plain-pied fonctionnelle. Nichée sur une belle parcelle arborée de 6,56 ares, elle se situe rue d'Antibes, au coeur du quartier très recherché et paisible de la Côte d'Azur à Illkirch-Graffenstaden. Un emplacement premium : Profitez d'un environnement résidentiel au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités essentielles à votre quotidien (écoles, commerces, et tram à quelques pas). Des espaces de vie baignés de lumière et de cachet : Dès la porte franchie, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse avec placard. L'espace de réception est un véritable coup de coeur : un très vaste et lumineux salon-séjour sublimé par un authentique parquet à chevrons. Ses menuiseries vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et vous offrent un accès direct à une agréable terrasse couverte et dallée, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante et dînatoire, qui bénéficie de son propre accès à un balcon privatif. Un espace nuit confortable : La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, se compose de : 3 belles chambres. Une salle de bains. Un WC séparé. Des prestations techniques de qualité : La maison bénéficie d'améliorations récentes pour votre tranquillité d'esprit, avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques installés il y a seulement 3 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz d'environ 10 ans. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : Ce bien rare est complété par un vaste sous-sol totalisant la surface de la maison. Il comprend un grand garage, une chaufferie, une buanderie, une cave de stockage, ainsi qu'une très grande pièce annexe aménageable au gré de vos besoins : salle de sport, bureau pour le télétravail, atelier, ou salle de jeux pour les enfants. En résumé : Une maison de construction traditionnelle offrant un cachet indéniable (parquet, volumes), un fort potentiel grâce à son sous-sol, et un extérieur verdoyant de 656 m², le tout dans l'un des meilleurs secteurs d'Illkirch. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Laforêt pour découvrir votre futur lieu de vie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ERIC TECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853818334 - Strasbourg.