Appartement 2 chambre(s) à vendre

Opportunité RARE à Saint-Pierre-en-Faucigny !

Découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 77 m², entièrement rénové avec goût et situé en plein cœur de la ville !

Emplacement IDÉAL : À seulement 100 mètres de la gare, du Super U et de tous les commerces et services. Tout à portée de main !

Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée toute la journée.

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Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir !
Dernier étage pour une tranquillité assurée.
Double exposition Est/Ouest.
Vue dégagée.
Cave et stationnement facile à proximité.

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Une entrée avec placards.
Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 28 m².
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde chambre.
Salle de bains indépendante et WC séparé.

Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien est une occasion à ne pas manquer sur le secteur.

DPE Classe E (276 kWh/m²/an), GES Classe E (59 Wh/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 140 € et 1 580 €.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez plus, une visite s'impose !
Contactez Erwin SPECK au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou une visite.  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 12/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 59 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 64lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2500€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .