Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Montigny-Les-Cormeilles (95370)

Montigny-lès-Cormeilles — Au coeur du Village Découvrez cette maison ancienne de 107 m² à fort potentiel, vendue avec une dépendance de 24 m² et deux sous-sols indépendants. Niche?e dans une rue calme et pavillonnaire, elle offre un cadre de vie familial ide?al, a? seulement 10 minutes a? pied de la gare de La Frette - Montigny (ligne J : Paris Saint-Lazare en 20 minutes). Maison principale : Rez-de-chaussée : Se?jour lumineux avec chemine?e, cuisine ame?nage?e, une chambre, un dégagement et un WC se?pare?. Un appentis regroupe une salle d'eau et un second WC. Étage : Un grand palier (idéal pour un espace jeux ou bureau) dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. Combles au-dessus. Sous-sol total : Deux pie?ces de rangement (possible garage), une cave a? vins, une chaufferie. Un second ve?hicule peut e?tre garé sur le terrain. Dépendance de 24 m² (avec son propre sous-sol total) :A? re?nover inte?gralement, elle comprend une entre?e, une cuisine, un se?jour, une salle de bains et une mezzanine. Un espace inde?pendant parfait pour une profession libe?rale, un atelier ou de la location. Côté technique : Chauffage au gaz (chaudie?re Frisquet) et raccordement au tout-a?-l'e?gout. Un bien rare aux beaux volumes, totalement personnalisable selon vos projets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 95[Coordonnées masquées]00 065