Maison 5 pièces 135 m² à vendre à L'hay-Les-Roses (94240)

C'est avec grand plaisir que je vous présente cette charmante maison située à L'Haÿ-les-Roses, un coin prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités. Nichée dans un quartier dynamique et accueillant, cette demeure offre une belle opportunité pour les familles à la recherche de confort et de praticité.

Découvrez ses caractéristiques principales :
- Une surface habitable de 135m² répartis sur 3 niveaux, vous offrant un espace de vie lumineux et spacieux.
- Une entrée de 15m² qui vous accueille chaleureusement.
- Une pièce de vie traversante de 33m², où vous pourrez partager de délicieux moments en famille.
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée de 12m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Trois belles chambres de 14m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bains de 9m² avec toilettes semi-séparés et une seconde salle de bains de 6m² pour un confort optimal.
- Plusieurs espaces de rangement pour un intérieur bien organisé.
- Deux balcons de 8m² chacun, pour vous permettre de profiter des journées ensoleillées.

À l'extérieur, un terrain de 304m², entièrement clos, vous promet de beaux moments de détente. Pour les amateurs de bricolage ou les invités de passage, une dépendance habitable de 25m², entièrement rénovée en 2026, est prête à être investie.

Ce bien est sublimé par des atouts indéniables :
- Une cheminée apportant une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.
- Un grand garage traversant de 40m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,85m, parfait pour protéger vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.
- Une buanderie/chaufferie pratique de 9,5m².
- La fibre optique déjà installée dans la rue, pour un accès internet rapide.

Située à quelques minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes de la gare d'Arcueil/Cachan (RER B), cette maison dispose d'un emplacement stratégique. Les grands axes routiers comme l'A86 sont quant à eux facilement accessibles en voiture.

Cette maison nécessite quelques rénovations intérieures, mais cela vous laisse l'opportunité de la mettre à votre goût et de sublimer son potentiel. Enfin, une dépendance habitable entièrement refaite à neuf, vous offre une multitude de possibilités, entre location ou espace de vie indépendant.

N'attendez plus pour visiter cette jolie demeure pleine de charme, où votre famille pourra s'épanouir sereinement. Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
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RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil

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