Commerce 178 m² à vendre à Ris-Orangis (91130)

Iad France - Eddine Boudghene vous propose : NOUVEAUTÉ - iad France COMMERCES & ENTREPRISES

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX 178 m² - RIS-ORANGIS - 7 PARKINGS

À découvrir à Ris-Orangis, un plateau de bureaux d'environ 178 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale stratégique, à proximité des principaux axes et à seulement quelques minutes de la gare et du tramway.

Ces locaux offrent de beaux volumes et une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différentes activités professionnelles : bureaux, centre de formation, professions libérales, cabinet, siège d'entreprise ou espace de coworking.

Le plateau se compose de :

Une grande salle de 66 m²
Une salle de 44 m²
Une salle de 22 m²
Un bureau indépendant de 11,28 m²
Un bureau indépendant de 11,24 m²
Un bureau indépendant de 11,10 m²
Une cuisine de 5,22 m²
Une réserve de 4,65 m²
Les atouts

7 places de parking privatives en surface

? Situation recherchée à Ris-Orangis
? Gare à quelques minutes
? Tramway à proximité
? Accès facile et stationnement sur place
? Espaces modulables et adaptés à de nombreuses activités professionnelles

Charges de copropriété : 512 ¤ par trimestre.

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67¤ par mois (soit 2048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160800 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2048 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33845445)