Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : ? * LA CIOTAT - RDC T2 EN MODE COCOONING AVEC GRANDE TERRASSE - 239 000 ¤ *

* Et si votre futur appartement avait déjà tout compris ? *
Du récent, du pratique, du cosy... et une terrasse pour profiter de La Ciotat comme il se doit. ??

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de * 2019 * , découvrez ce joli * T2 de 38 m² * , entièrement aménagé avec goût et prêt à vivre.

Dès l'entrée, le charme opère.
Ici, pas besoin de prévoir des travaux pendant trois ans : * tout est récent, moderne et soigneusement pensé * .

? * Une pièce de vie de 21 m² * avec cuisine ouverte aménagée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

? * Une chambre de près de 10 m² * , confortable et fonctionnelle.

? * Une salle d'eau de 6,45 m² * , récente, moderne et impeccable.

? Et surtout... * 14,74 m² de terrasse ! *
De quoi installer une jolie table, quelques plantes, prendre son café au soleil ou prolonger les soirées d'été. Bref, * la vraie pièce en plus * .

? Pas de climatisation installée ?
L'appartement a trouvé la parade : * un ventilateur de plafond performant * , parfaits pour garder une sensation de fraîcheur tout au long de l'été.

? * Accès PMR *
? * 2 places de stationnement
? Résidence récente de 2019
? Exposition sud-ouest
? Commerces et commodités à proximité
? Aucun gros travaux à prévoir

? * PRIX DE LANCEMENT : 239 000 ¤ *

Un bien idéal pour un * premier achat * , un pied-à-terre à La Ciotat ou un investissement.

Parce qu'au fond, il ne lui manque pas grand-chose...

* Une seule bonne personne suffit. ? *

? Pour découvrir ce petit cocon et vous faire votre propre idée, contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845491)