Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Marseille-4e (13004)

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 4e - T2 43 m² VENDU LOUÉ - BALCON - CAVE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Investisseurs, découvrez ce T2 de 43 m² vendu loué, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité de La Blancarde, de sa gare, des transports, commerces et lieux de vie.
Situé au 2e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement en bon état, sans travaux à prévoir, offre une distribution agréable avec un séjour de 13 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 7 m². Il bénéficie également d'un balcon de 6 m², d'une exposition Nord-Est et d'une cave.
Le véritable atout : un investissement locatif immédiatement opérationnel, avec un locataire déjà en place et un bail en cours jusqu'en 2028.
Loyer : 600 ¤ HC + 30 ¤ de charges / mois
Revenus locatifs : 7 200 ¤ HC / an
Rentabilité brute : 4,74 %
Charges de copropriété : 50 ¤ / mois
Taxe foncière : 800 ¤ / an
DPE : D
Prix : 152 000 ¤
Une opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier à Marseille, dans un secteur vivant et bien desservi, avec revenus locatifs immédiats, balcon et cave.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845502)