Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Marly-Le-Roi (78160)

Iad France - Olivier De Beaufort vous propose : MARLY-LE-ROI -- APPARTEMENT 67 m² -- DERNIER ÉTAGE -- BALCON

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67 m², situé au dernier étage, en très bon état et baigné de lumière.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
. Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis
. Appartement en très bon état vendu meublé si l'acquéreur est intéressé !
- Idéal pour revenus locatifs
. Nombreux rangements
. Chauffage au sol

Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts (24 ha) et les avances sur tous les travaux.
Emplacement privilégié : écoles, commerces et arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied. La gare de Marly-le-Roi (ligne L) est accessible en environ 15 minutes à pied.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67¤ par mois (soit 5600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 359. Quote part annuelle(moyenne) : 5600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845985)