Maison 5 pièces 83 m² à vendre à La Montagne (44620)

Idéalement située au coeur de la commune de LA MONTAGNE. Maison ancienne rénovée et optimisée en 2025. Ce bien comprend au 1er: une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres, une salle d'eau avec WC; sous combles: deux chambres; au rez-de-chaussée: un garage, un atelier et une chaufferie. La parcelle de 711 m² est entièrement close et offre de beau aménagements tel qu'un terrain de pétanque. A proximité des transports, des écoles et des commerces. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 18000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002