Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Cognin (73160)

Ensemble immobilier: T3 + espace indépendant de 50 m² avec jardinet, 2 caves et 3 places de parking Et si vous pouviez habiter dans votre appartement tout en disposant de 50m² supplémentaire totalement indépendant? L'ensemble comprend: -au 1er étage, un bel appartement T3 de 70 m² situé , en bon état général comprenant: une agréable pièce de vie une cuisine 2 grandes chambres de plus de 12 m² une salle d'eau avec wc -Au rez-de-chaussée Un espace indépendant de 50 m² loi carrez Actuellement utilisé comme garage/atelier, cet espace bénéficie de sa propre entrée, complètement indépendante, et dispose déjà de plusieurs éléments essentiels: eau, évier, sanitaire, électricité, une pièce servant actuellement de chambre Selon votre projet, cet espace peut être conservé comme grand garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement. BONUS: Un petit jardin, 3 places de stationnement et 2 grandes caves. Le tout au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots principaux aux charges ultra-minimes (uniquement assurance et électricité des communs). Un espace particulièrement intéressant pour ceux qui ont besoin de vivre et travailler au même endroit . Ou pour avoir un projet familial ou patrimonial avec un appartement immédiatement utilisable et un second espace à exploiter. Deux espaces, une multitude de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon