GRAND Studio 37 m2 - vide - CATALANS

À vendre – Studio 37 m² avec balcon à 20 mètres de la plage – Avenue de la Corse, Marseille Dans une belle résidence avec ascenseur, à seulement 20 mètres de la plage et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce studio de 37 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf il y a seulement 3 ans et offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et parfaitement entretenu. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace extérieur avec balcon permettant de profiter pleinement de la proximité du bord de mer. Le logement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement de l'appartement en période estivale. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter : le DPE actuellement en possession date de décembre 2021. Depuis sa réalisation, plusieurs travaux ont été effectués dans le logement, notamment le remplacement de l'ensemble des huisseries ainsi que l'installation d'une climatisation réversible. Ces améliorations devraient permettre une nette amélioration de la performance énergétique du logement par rapport à la notation figurant sur le DPE de 2021. Une nouvelle évaluation énergétique pourra ainsi être réalisée afin de prendre en compte ces travaux.