Dijon quartier des antiquaires ensemble de deux appartements avec potentiel de duplex

DIJON QUARTIER DES ANTIQUAIRES ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC POTENTIEL DE DUPLEX
Au cœur du quartier historique des Antiquaires, en fond de cour d’un bel hôtel particulier, découvrez cet ensemble immobilier de caractère réunissant deux appartements superposés.
Bénéficiant d’un environnement calme et préservé, le bien offre un véritable esprit de maison de ville et pourra conserver sa configuration actuelle ou être repensé en un agréable duplex.
Depuis la cour, une entrée indépendante ouvre sur un hall desservant un cellier à usage de stockage ainsi que l’escalier conduisant aux logements.
Au premier étage, un appartement de type 3 d’environ 55 m2 s’articule autour d’une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée ancienne, d’une agréable hauteur sous plafond et de tomettes d’époque. La cuisine, actuellement séparée, communique directement avec l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau.
À l’étage supérieur, un studio d’environ 15 m2 carrez, dispose d’une pièce principale avec espace cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs occupants de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel.
Une propriété singulière, au charme certain, offrant différentes possibilités d’aménagement dans un ensemble patrimonial préservé, à l’abri de l’agitation du centre-ville.
Les atouts :


Emplacement au cœur du quartier des Antiquaires


Situation en fond de cour d’un hôtel particulier


Environnement calme et préservé


Entrée indépendante avec esprit maison de ville


Deux appartements superposés


Possibilité de création d’un duplex


Vaste pièce de vie avec cheminée ancienne


Tomettes d’époque


Belle hauteur sous plafond


Deux chambres


Cellier à usage de stockage


Charme de l’ancien et fort potentiel après rafraîchissement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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