Chatellerault - pavillon familial de 166 m² - 6 chambres + pièces modulables - terrain clos de 577 m²

Stéphanie et Patrick BROTONS - Propriétés Privées vous proposent ce pavillon familial offrant environ 166 m² habitables, implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 577 m². Une maison aux beaux volumes, particulièrement adaptée à une famille, avec 6 chambres +1 bureau, mais également de nombreuses possibilités pour créer des espaces selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, espace télétravail ou chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle entrée desservant les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend : une grande pièce à vivre d'environ 30 m², conviviale et lumineuse ; une cuisine ; une chambre ; une salle d'eau avec WC ; une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : seconde chambre, bureau, atelier de création, salle de loisirs, espace professionnel ... A l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer de pièces supplémentaires. Deux de ces chambres ont d'ores et déjà été aménagées en : salle de jeux et bureau (idéal pour le télétravail). Cette maison offre une réelle souplesse d'utilisation et permet à chacun de disposer de son propre espace. Les extérieurs La maison est implantée sur une parcelle clôturée de 577 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un grand garage indépendant, situé en bordure de la parcelle, complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. LES + DE CETTE MAISON Environ 166 m² habitables 6 chambres ( dont 1 au rdc / possibilité 2) Grande pièce à vivre lumineuse et traversante d'environ 30 m² Terrain clos de 577 m² Grand garage indépendant Maison adaptée à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant plusieurs espaces distincts Possibilité de personnaliser les différents espaces selon vos besoins Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes et tout le potentiel qu'elle peut offrir. Côté technique : Double vitrage - Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 100 euros indexées années 2021/2022/2023. Prix de vente : 173 000 euros - Honoraires charge acquéreurs : 8 000 euros TTC (4,85%) - Prix hors honoraires : 165 000 euros. A l'écoute de toute offre raisonnable. N'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 07.60.54.02. 83 ou [Coordonnées masquées], par courriel à [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr