Béziers maison familiale d'environ 139 m² 3 chambres + bureau jardin arboré piscine garage

A Béziers, au fond d'une impasse, dans un petit lotissement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 139 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 514 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² avec fenêtre et point d'eau, offrant différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. A l'extérieur, place à la détente. Sur une parcelle de 514 m², le jardin joliment arboré et végétalisé offre une atmosphère agréable et préservée. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasses, espace barbecue et piscine semi-enterrée avec plage en bois. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux espaces de vie, d'un extérieur agréable et de la tranquillité d'une situation en fond d'impasse. LES PLUS: - Climatisation -Double vitrage -Volets roulants électriques VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAYLAC LUQUET Magalie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAYLAC LUQUET Magalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr