Villa Saint-Martin d'Uriage

Maison d'architecte 128 m2 à Saint-Martin-d'Uriage : calme absolu et vue sur le Vercors
Tout au bout d'une impasse, cette maison d'architecte de 128m2 habitables et 151m2 de surface totale (3 chambres - 4 pièces )vous offre ce qui se fait de plus rare : la tranquillité, la lumière et un panorama dégagé sur le Vercors. Dernière de l'impasse, entourée de champs agricoles, elle domine les autres maisons depuis son jardin en surplomb, avec presque l'impression d'être seul au monde.
Les points forts

Impasse très calme, aucun vis-à-vis, entourée de champs
Vue dégagée sur le Vercors
Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte
Mezzanine modulable (bureau ou salon)
Chaque chambre dispose de son dressing
Terrain piscinable, avec une annexe abritée prévue à l'origine pour un pool house
Carport pour 2 voitures, garage et atelier/chaufferie

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, la lumière baigne la pièce de vie et met en valeur le bel escalier central. La cuisine ouverte prolonge le salon/salle à manger, qui donne sur la terrasse et son annexe abritée. On trouve aussi un grand dressing d'entrée, un WC séparé et, au bout du couloir, une buanderie.
À l'étage
Une grande mezzanine vous accueille, idéale pour un bureau ou un coin salon. La chambre parentale dispose d'un grand dressing et de sa terrasse privative. Les deux autres chambres ont chacune leur dressing et partagent un balcon. Une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur
Le carport abrite deux véhicules. Le garage est prolongé d'une pièce atelier/chaufferie. Le jardin en surplomb, sans vis-à-vis, offre à la fois une vue et une vraie intimité.
Confort et technique
Construite en 1998. Chauffage par chaudière fioul, avec planchers chauffants et radiateurs thermostatiques. Le conduit de cheminée est déjà en place dans le salon, pour y installer un poêle. Taxe foncière : 2 580 €.
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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/03/2026 : énergie primaire 159 kWh/m2/an, énergie finale 153 kWh/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € (abonnements compris), sur la base des prix moyens 2021, 2022 et 2023.