Orange immeuble de caractère de 178,55 m² avec local commercial, garage et cour intérieure

Idéalement situé à Orange, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1900, développant une surface mesurée de 178,55 m². Édifié en pierre de taille et moellons, il séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, poutres en bois, beaux volumes et agréable luminosité. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble comprend notamment un hall d'entrée, six bureaux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une cour intérieure de 15,80 m². Le bien bénéficie également : d'un local commercial ; d'un garage d'environ 60 m² ; de deux caves totalisant 31,40 m² ; d'un espace d'archives de plus de 37 m² ; d'un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur air/air ; de plusieurs menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la façade est propre et le potentiel de cet ensemble est remarquable. Sa configuration et ses nombreuses annexes offrent de multiples possibilités pour un projet professionnel, patrimonial ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. DPE tertiaire vierge : consommations non communiquées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.