Maison 9 pièces 230 m² à vendre à Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette grande maison familiale sur les hauteurs de Ste Foy les Lyon ? Découvrez cette maison de 230 m², surplombant la nature environnante, à seulement quelques minutes du centre de Lyon et 10 minutes de la ligne B du métro. Cette maison possède actuellement 6 chambres, 4 salles de bains, 1 bureau, et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : environ 90 m² répartis sur 1 entrée, 4 chambres de 14 à 16 m² avec dressings, 1 WC indépendant, 1 salle de bains et 1 salle de douche, 1 garage double, une chaufferie. A l'étage : environ 140 m² comprenant 1 séjour-salon-cuisine de 70 m², donnant sur 1 terrasse extérieure de 60 m², 1 WC indépendant, 1 couloir desservant : 1 chambre avec 1 salle d'eau + sauna, 1 chambre ou bureau de 14 m² avec placards intégrés, 1 grande chambre parentale de 30 m² avec 1 grand dressing et 1 salle d'eau. 1 terrain arboré de 915 m² avec 1 grande piscine récente de 9 x 4 mètres, terrasse, cuisine d'été et terrain de pétanque. Stationnements : 1 double garage + places extérieures supplémentaires Les + - Emplacement sans aucun vis à vis - Sur les hauteurs de Sainte Foy avec vue sur l'horizon et la nature environnante - Maison rénovée en 2020 - Cuisine récente - Très grande pièce de vie de 70 m², avec 2,70 m de hauteur sous plafond - 5 à 7 chambres très spacieuses (environ 16 m²) avec chacune un dressing - Un accès indépendant au rez-de-chaussée pour une activité libérale possible - Beaucoup de rangements - Une belle piscine avec vue, terrasse couverte et cuisine d'été - Un terrain de pétanque - Un sauna A 20 MINUTES DE LYON CENTRE Une maison avec beaucoup de charme, une grande piscine à l'abri des regards, et de belles pièces de vie pour y installer sa famille et même son activité. Taxe Foncière annuelle : 3 239€ Frais énergie annuel (électricité + fuel) : 2 281€ Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Eve [Coordonnées masquées] Instagram @eve_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5335.00 € et 7218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo