Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Pierre-Quiberon (56510)

SAINT-PIERRE-QUIBERON — Opportunité investisseur à haut rendement (division en 2 lots)

À deux pas de la baie et des plages, découvrez une opportunité patrimoniale rare au coeur d'une petite copropriété prisée de la presqu'île.

Potentiel de valorisation et Configuration idéale
Division simplifiée : agencement optimisé pour créer 2 lots distincts sans contrainte lourde.

Agencement technique prêt : double accès existant, arrivées d'eau et gaines techniques déjà positionnées pour limiter les coûts de travaux.

Atout séduction : une grande terrasse abritée sans vis-à-vis.

Stratégie locative flexible : idéal pour de la location saisonnière à fort rendement (LMNP), de la courte durée ou du bail mobilité / longue durée.

2 options d'achat pour maximiser votre stratégie
Option A — Brut de second oeuvre
Parfait pour optimiser le déficit foncier ou la déduction d'amortissement en gérant vous-même la rénovation ou achat revente.

Option B — Clé en main ( + 40 000 ¤)
Rénovation intégrale de qualité. Vous mettez immédiatement sur le marché locatif, sans gestion de chantier.

Un emplacement touristique N°1, une rareté foncière sur l'isthme.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33847935)