Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Tours (37000)

À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m², construite vers 1900.

Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire.

À l'étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024.

2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément.

Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur.

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_26118_33848151)