Maison 3 pièces 59 m² à vendre à Montbazon (37250)

Iad France - Florence PIOT vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison pleine de charme et de caractère à Montbazon
À quelques minutes du centre-ville de Montbazon, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, construite au début des années 1900, dans un cadre de vie bucolique et préservé.
D'une superficie de 59 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², dont une partie boisée sur les hauteurs.
Au rez-de-chaussée, une pièce prête à accueillir une cuisine bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Une seconde pièce peut être aménagée en bureau, arrière-cuisine ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec grande douche, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un salon avec parquet et cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec parquet en chêne massif et point d'eau.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d'un carport et d'une cave troglodyte. Le terrain, vaste et arboré, offre un environnement naturel et préservé.
Chauffage au gaz, poêle à bois et cheminée.
Une maison authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre de Montbazon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848090)