Maison 4 pièces 44 m² à vendre à Nantes (44100)

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : MAISON DE VILLE - JARDIN - TERRASSE - ATELIER - CAVE AMÉNAGÉE - LUMINEUSE - 70 m² d'usage - 100 m² exploitables - QUARTIER CHANTENAY (gare à 500m)

Maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : un toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Cette pièce traversante et lumineuse de 27 m² est prolongée par une véranda isolée de 19 m². Une terrasse en bois de 15 m² étend la véranda sur le jardin.
Exposée à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'étage, un pallier dessert un espace de rangement, une salle d'eau avec un second toilette et une grande chambre de 12 m² loi carrez (18 m² au sol).

Au sous-sol, une pièce aménagée de 19 m² pourra accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. Une cave ainsi qu'un local contenant le silo (la réserve) de granulés complètent la maison.

La maison est dotée d'un système de chauffage combinant radiateurs électrique et surtout un poêle à granulés avec une alimentation automatique.

Dans le jardin, une dépendance de 12 m², aujourd'hui atelier de peintre, vous offrira encore une pièce supplémentaire.

Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur privatif pour profiter du calme et des beaux jours.
Un puits mitoyen vous permettra d'entretenir et embellir encore les plantes et arbustes présents et de créer votre potager.

Le Parc de la Boucardière est à 500 mètres à pied. Arrêt Jean Moulin ou Egalité à 1km à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848098)