Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Les Martres-D'artiere (63430)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune Les-Martres-d'Artières, une maison individuelle de 92 m² habitables, 3 chambres (possible 4), un garage, le tout sur une parcelle de 388m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison, construite en 2017, est composée : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement accès à une terrasse carrelée de 33 m² avec garde-corps et store banne électrique. - Un WC indépendant. À l'étage : - 3 chambres. - Un espace bureau pouvant être cloisonné afin de créer une 4e chambre. - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC.Un garage attenant de 17 m², entièrement aménagé avec placo et carrelage, complète le bien. Il comprend également un espace buanderie avec ballon d'eau chaude thermodynamique. 3 places de stationnement extérieures devant la maison, une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique est également installée. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/air Daikin installée en 2024, avec système gainable dans la partie nuit et split mural dans le séjour, ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2025. Huisseries: Double vitrage aluminium avec volets roulants. Assainissement tout-à-l'égout. DPE : A Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON D'AUVERGNE tél : [Coordonnées masquées] .Réf. : VM1307. Prix du bien : 315 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Cébazat et Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.