Commerce 76 m² à vendre à Huningue (68330)

Affaire à saisir! Cadre idyllique et de grand passage pour ce local professionnel ou Bureau de 75,68m² doublé par le sous-sol aménagé. Directement situé au bord du' Parc des Eaux Vives', ce bien au bord de l'eau propose 75,68m² en RDC et 75m² en sous- sol entièrement carrelé . Ce local pourra être utilisé pour l'exercice de professions libérales ou de bureaux administratifs ainsi que l'exploiation d'un salon de Thé dont les heures d'ouverture à 8h et de fermeture à 19h30 seront à respecter strictement. Très lumineux grâce à ses deux façades en baies vitées, il se compose d'une grande salle de 63,27m² équipée d'un comptoir bar ainsi que d'un espace dédié comprenant deux toilettes et lavabo. Un petit pallier attenant permet l'accès au grand sous-sol et à la sortie cour arrière. Au sous-sol on trouve alors une très grande pièce avec monte-plats ainsi que 4 autres pièces dont une chambre froide et un vestiaire équipé de toilettes et d'une douche. Ce bien bénéficie d'un parking public à proximité dans la rue. . C'est une oppotunité à saisir,dans un cadre verdoyant unique où l'on apprécie se rendre. l'agence EFCO Immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien! Pour cela, contactez -nous au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Efco Immo : Isabelle BOEGLIN - RIPP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488038910