Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Violaines (62138)

VIOLAINES – Maison 3 chambres – 2 garages – Jardin sans vis-à-vis Dans un lotissement calme et recherché de Violaines, je vous invite à venir découvrir cette agréable maison semi individuelle construite en 1970, offrant environ 85 m² habitables ( 131 m² en utile ), sur une parcelle d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir : - Un couloir - Une agréable pièce de vie de 26 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois. - Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée. - Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda en aluminium d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une buanderie, pratique pour les équipements du quotidien et le rangement - Un WC indépendant - Un espace de rangement fermé sous l'escalier. La véranda permet également d'accéder directement aux deux garages d'environ 16 m² chacun. À l'étage, ( sur dalle béton ) vous découvrirez : - Un palier desservant : - 3 chambres d'environ 10 à 12 m² - Une salle de bains rénovée en 2021, avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC -Une trappe donnant accès aux combles isolés. L'étage a été rénové : parquet stratifié, portes et peintures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La propriété dispose également de 2 places de stationnement privatives en macadam. Les atouts de la maison : - DPE D - Chaudière à condensation avec production d'eau chaude 2019 - Poêle à bois - Véranda aluminium d'environ 15 m² - Salle de bains rénovée en 2021 - Dalle béton à l'étage - 2 garages - Jardin clôturé sans vis-à-vis - 2 places de stationnement privative en macadam - Façade refaite - Tout-à-l'égout - Lotissement calme et recherché. - Gare de la Bassée à 3 minutes Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie agréable ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr