Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Rennes (35000)

ADYA IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, ce charmant appartement situé dans le quartier du Landry, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un intérieur décoré avec soin, où les espaces ont été pensés avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée d'une belle lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, elle se prolonge naturellement par une grande terrasse : un espace extérieur privilégié, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée, déjeuner dehors ou simplement prendre le temps. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon, apportant un agréable espace extérieur supplémentaire. L'appartement, situé au dernier étage, profite ainsi d'un équilibre particulièrement plaisant entre confort intérieur, lumière et ouverture sur l'extérieur. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Cet appartement chaleureux est pensé pour celles et ceux qui recherchent à Rennes un lieu de vie lumineux, soigné et paisible, avec le privilège d'un extérieur au dernier étage. À découvrir sans tarder. ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN, RSAC RENNES 984 606 285. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADYA : Virginie CONAN ADYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES