Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Reims (51100)

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement de type 3, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 45 minutes. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr