Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Troyes (10000)

Pour ce bien demandez Emilie 420 Mandat :420 Nouveauté ETHIQU'IMMO Appartement 4 pièces avec balcon et cave – Troyes Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu du 35 rue Marcellin Berthelot à Troyes, appartement de 70,57 m² (loi Carrez) offrant un beau volume habitable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ou chambre bébé, d'un dégagement avec dressing, d'une salle de bain équipée chauffe-serviettes, douche), et d'un wc séparé. Un balcon complète les espaces de vie, ainsi qu'une cave en sous-sol pour le rangement. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien profite d'un cadre calme et d'un immeuble à la façade rénovée. DPE : classe C (176 kWh/m²/an – 11 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 540 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente : 130 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 123 400€ Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. RSAC TROYES: 489775916 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Emilie MAITROT [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 400 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr