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MAISON et APPARTEMENT avec DPE B. GRAND JARDIN et VUE DOMINANTE sur TOULOUSE. A Ramonville-Saint-Agne, à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle demeure qui s'articule autour d'une maison principale T9 de 258 m² et d'un appartement T2 indépendant de 44 m², sur un terrain de 2900 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur Toulouse. La maison a été rénovée en grande partie en 2020 avec goût en conservant l'esprit du lieu et bénéficie d'un très bon rapport énergétique avec son DPE B. Le hall d'entrée dessert un séjour de 65 m² orienté sud-est, une cuisine de 35 m², des pièces techniques, une bibliothèque, une chambre et l'appartement T2 indépendant de 44 m² (entrée/salon/kitchenette/chambre/sde/ WC). L'étage comporte cinq belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Vous apprécierez la possibilité de louer l'appartement ou héberger un parent ou une jeune fille au pair. Le sous-sol avec une cave à vin, un atelier et la place pour deux voitures complète l'ensemble. Le grand jardin clos, paysagé et piscinable est agrémenté d'un verger, d'un puits, ainsi que d'un éclairage et d'un arrosage automatique. Cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, dans un quartier recherché sur les côteaux, offrant à la fois une vue imprenable sur Toulouse, le calme et l'accès immédiat aux commodités (tous commerces et écoles), au métro, à la rocade et à l'autoroute A61. Rare ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.70 % TTC. Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.