Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Chartres (28000)

RESIDENCE DE SERVICES - LMNP / LMPSTUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIALCe bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.Gestionnaire : CAP WESTL'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).Loyer Annuel : 4 316,73€Charges : 1 358,18€ / AnTaxe Foncière : 818€ / AnRentabilité brute : 8,63%Rentabilité nette : 4,28%Pourquoi investir dans une résidence gérée ?Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.Pour en savoir plus, contactez-nous !