Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Oullins (69600)

Oullins- Idéal investisseurs / primo accedants! Au 9 rue des Jardins, joli T2 avec terrasse et jardin. Situé à l'intérieur de la copropriété au calme, en Rez-de-jardin sur 2 avec ascenseur, venez découvrir sa pièce de vie avec cuisine US équipée, sa chambre et sa grande SDB. Belle copropriété fermée et sécurisée de 2016, à proximité immédiate du nouveau métro et des commerces. Produit idéal investisseurs / primo accédant avec son bon DPE et sa copropriété entretenue encore sous garantie et aux faibles charges. Un bien vendu libre de toute occupation au plus tard en avril 2027 avec possibilité de stationnement en sous sol en supplément. Le prix de ce confort: 195 000 €, Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots d'habitation (102 lots en tout). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 69.50€, (eau froide + entretien chaudière inclus / pour l'ensemble des deux lots). Consommation énergétique réelle C: 106kWh ep/m².an Estimation des émissions C: 12kg eqCO2/m².an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets ( estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic ). Dossier suivi par Emilie BRUGO agissant sous statut d'agent commercial, tel [Coordonnées masquées]. Barème d'honoraires (se reporter à notre site 3Wconfiance-immobilier.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.