Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Nantes (44300)

NANTES - Quartier Toutes-Aides EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme et résidentiel, maison de 4 pièces offrant 77,64 m² habitables, avec jardin clos et garage. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon traversant, une cuisine indépendante ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 18,30 m² et une terrasse complètent ce bien, implanté sur une parcelle de 176 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un réel potentiel et pourra être entièrement repensée selon les envies de ses futurs propriétaires. À proximité des transports et des commodités du quartier Toutes-Aides / Mitrie. Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133