Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

Prix Ajusté. Une adresse rare au coeur du quartier prisé de La Torse Aix-en-Provence – La Torse Appartement de standing avec terrasse, cave, piscine et garage en option Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du centre historique et du Parc de la Torse, découvrez cet élégant appartement de 104 m² Loi Carrez, situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et offre des vues apaisantes sur un environnement naturel particulièrement privilégié. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle exposée Sud-Est, véritable prolongement extérieur du séjour, avec une vue dégagée sur la pinède et les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également de son propre accès extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux profitent d'une vue agréable sur la rivière de la Torse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Une cave complète les prestations de cet appartement. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence principale ou secondaire de grande qualité, dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur de La Torse, alliant cadre de vie privilégié, calme, résidence de standing avec piscine et proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 640 000 € hors garageGarage fermé en sous-sol disponible en option : 20 000 €Soit 660 000 € avec garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2151.00 € et 2911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric PERGAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528873961 RCP RD01997076L