Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE – À 600 M DE LA ROTONDE T2 libre de toute occupation – Terrasse de 23 m² – Box fermé disponible en option À seulement 600 mètres de la Rotonde, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m² exposée Sud / Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour et atout rare à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Libre de toute occupation, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre aixois qu'à un projet d'investissement locatif. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les transports et le centre historique d'Aix-en-Provence. Les + du bien À seulement 600 m de la Rotonde Appartement libre de tout occupant Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Terrasse de 23 m² exposée Sud / Sud-Ouest Centre-ville, commerces et transports accessibles à pied Possibilité d'acquérir en complément un box fermé privatif de 13 m² en sous-sol sécurisé Prix de vente de l'appartement : 350 000 € hors garage Box fermé disponible en option – nous consulter pour connaître les conditions d'acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric PERGAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528873961 RCP RD01997076L