Charmante maison au cœur de Jarnac 16200 – 85m² - 3 chambres

Vous rêvez de tout faire à pied et de profiter de la vie de centre-ville ? Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située en plein cœur de Jarnac (16200). Beaucoup de charme elle saura vous séduire dès la première visite. Les atouts du bien : Situation centrale : Profitez d'un accès immédiat à tous les commerces, services, marchés et bords du fleuve Charente, animations de Jarnac. Proximité 2x2 gare TGV Angoulême à moins de 30mn – l'océan à 1h15. Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie comprenant un séjour et un espace cuisine ouvert fonctionnel d'environ 40 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Praticité supplémentaire : un WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : Un premier étage entièrement dédié au repos, desservant trois chambres confortables d'environ 10 m² chacune et une belle salle d'eau. Extérieur intimiste : Un petit jardin privatif, un véritable havre de paix en ville pour se détendre aux beaux jours ou profiter d'un espace vert sans contrainte d'entretien. Les plus techniques : Une cave saine de 48 m² idéale pour le stockage. Des ouvertures en PVC (double vitrage), le raccordement au tout-à-l'égout et un système de chauffage au gaz. Coup de cœur assuré pour cette opportunité au cœur de Jarnac. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie de famille tout-à-pied. Réf 2865. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 € Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 € et 1 571 € par an.