SALIES-DU-SALAT – 334 m² + terrains constructibles – Fort potentiel

SALIES-DU-SALAT 31260 – ENSEMBLE IMMOBILIER 334 m² + TERRAINS CONSTRUCTIBLES Fort potentiel pour investisseur ou projet familial ! À découvrir à Salies-du-Salat, cet ensemble immobilier offre environ 334 m² habitables, composé d'une maison ancienne actuellement divisée en deux logements, avec jardin attenant, terrasses, balcons et vue dégagée sur les Pyrénées. La maison se compose notamment : Au rez-de-chaussée : deux salons, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : chambres ainsi qu'un salon et une cuisine. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs avec terrasses et balcons. La propriété est complétée par deux parcelles constructibles, bénéficiant chacune d'un CU B opérationnel : 500 m² attenants, arborés et clôturés, dans le prolongement de la maison. 355 m² non attenants, avec portail, terrain plat et un ensemble garage/atelier d'environ 150 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de plusieurs logements, projet familial ou valorisation des terrains constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses surfaces, ses dépendances et ses terrains. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Prix de vente 159 500 € AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231676)