Appartement T4 lumineux à Marseille 9ème, quartier Cabot, avec terrasses et garage

**** OFFRE EN COURS **** Votre futur cocon vous attend au premier étage d'une résidence très bien entretenue et idéalement située dans le dynamique quartier du Cabot à Marseille. Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud, et profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet appartement, en bon état, offre un cadre de vie privilégié. Découvrez un espace de vie généreux incluant un séjour, trois chambres confortables de 16m², 12m² et 12m² (dont une avec salle d'eau attenante), une cuisine de 15m² pour exprimer vos talents culinaires, une salle d'eau et des WC séparés. Deux terrasses de 16m² et 15m², ainsi qu'un balcon de 4.5m², prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des vues dégagées sur un environnement paisible. Une cave de 5m² et un garage de 14m² complètent ce bien. Le confort est assuré par la climatisation réversible via pompe à chaleur, le double vitrage et les volets électriques. La fibre optique est également disponible. La résidence dispose d'un interphone. Cet appartement, idéal pour une famille ou un couple, est proche des transports, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à Marseille 9ème. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050€ et 1470€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !