Maison - 5 pièces - 135 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MACAU (33460) Age du vendeur : Homme 71 ans Bouquet : 67 000 € Rente mensuelle : 450 € Valeur vénale : 280 000 € Décote d'occupation : 138 728 € soit 53,36 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 développant 135 m² de surface habitable de plain-pied. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle bénéficie également d'un vaste garage de 56,40 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle de 809 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le tout situé sur la commune de MACAU (33) ! Cette maison comprend : - Un salon de 34 m², - Une cuisine de 10 m², - Quatres chambres de 18 m², 18 m², 13 m² et 13 m², - Une salle de bain de 6 m², - Une salle d'eau de 6 m², - Un W.C indépendant, - Le tout est implanté sur une parcelle de 809 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Gaz Taxe foncière : 1 338 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 280 000 € grâce à un bouquet de 67 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 450 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MACAU (33), charmante commune de l'agglomération bordelaise, offre un cadre de vie agréable entre vignobles, espaces naturels et proximité de la Garonne. Elle dispose de commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux et aux principales commodités de la métropole.Le bien est à seulement 19 km de Mérignac, 23 km de Macau, 29 km de Pessac et 66 km de Pessac. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr