Local de 50.46m2 avec cave en pierre

Idéalement situé en plein cœur de Béziers, à seulement 400 m de la Mairie et 400 m de la place Jean-Jaurès, ce local professionnel de 30 m² au RDC d'un immeuble de 3 niveaux (construction 1945) offre un emplacement stratégique pour développer votre activité. Composition : Le local se compose d'un espace principal lumineux de 30 m², facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de WC indépendants. En sous-sol, une cave de 40 m² en pierre vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, des archives ou un espace technique. Environnement : Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces, parkings et services. Potentiel d'exploitation : Ce local s'adapte parfaitement à de multiples activités professionnelles : Bureaux Professions libérales (notaires, avocats, experts-comptables) Cabinet médical ou paramédical Commerce ou autres activités Informations financières : Charges de copropriété : 523,94€/an Taxe foncière : 870 €/an Bien libre à la vente Informations complémentaires : Le bien n'est pas soumis au DPE.