À acheter - grenoble (38100) – t4 71 m²

EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE, 4 rue Barral de Montferrat Présenté par François Lagneux, découvrez cet agréable T4 de 71,34 m², situé au 3ᵉ étage. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une loggia, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon exposé Est, accessible depuis les pièces de vie, vient compléter agréablement l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol. L'appartement est actuellement loué 677,84 € hors charges + 110 € de provisions sur charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Informations complémentaires : * Surface : 71,34 m² * 3 chambres * Balcon exposé Est * Loggia * Cave privative * Taxe foncière : 1 868 €/an * Charges de copropriété : 2 227 €/an, comprenant notamment le chauffage et l'eau * DPE : D / GES : E **Les atouts : une belle surface, trois chambres, deux espaces extérieurs et une configuration fonctionnelle.