Appartement T3 sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Situé dans le secteur de Pré-Bénit à Bourgoin-Jallieu, cet appartement T3 de 56,33 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement dispose d'une entrée desservant un séjour d'environ 18 m², lumineux et ouvert sur un balcon exposé plein Sud. La cuisine, indépendante et semi-équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, bénéficie également d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Le stationnement est possible dans le parking fermé réservé à la copropriété, ainsi que sur les places communales situées à proximité. Un garage situé dans la résidence peut également être acquis en complément. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz de ville. Sa situation, à proximité des commodités et des principaux axes, en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Situation idéale : à proximité immédiate des principales commodités du centre-ville et écoles à pied, à 3min de la Mairie, à 5min de la gare SNCF et de l'entrée d'autoroute A43, à 25min de l'aéroport LYON ST EXUPERY, à 40min du centre de LYON (69000), à 50min de GRENOBLE (38000) et CHAMBERY (73000). Copropriété: pas de procédure en cours Charges de copropriété : 398€ par trimestre Taxe Foncière : 1 202€ (2025) Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 040€ et 1 446€ par an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 1813