Maison à vendre de plain-pied sur la commune de GRANIEU (38490)

Belle maison de plain-pied construite en 2022, offrant 117 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 850 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un espace salon/séjour d'une surface d'environ 56 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace vie bénéficie également de son accès sur une terrasse sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son espace dressing. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent le bien. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une buanderie offrant un espace de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : terrasse, jardin, espace de jeux ou encore piscine. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes et un terrain agréable. SITUATION IDÉALE : À proximité immédiate des ramassages scolaires (de la martenelle au lycée), à 5min de l'accès autoroutier (A43), 30min de CHAMBÉRY (73000), 25min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 20min de La Tour du Pin (38110), 1h de LYON (69000) et GRENOBLE (38000) et 15min de la gare SNCF. Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ minimum et 1 710 € maximum (abonnement compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 1949