Appartement 3 pièces à la Fouillouse

Au sein d'une copropriété de 23 lots située à la Fouillouse, cet appartement 3 pièces de 67,2 m², au 1ᵉʳ étage , offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux loggias, un balcon, deux placard et des toilettes séparées. De plus à ce bien viennent s'ajouter un garage et une cave pour plus de confort. Chauffage individuel gaz. Idéalement situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme. À quelques minutes du centre-ville et de la gare de La Fouillouse, il offre également un accès facilité aux écoles, aux transports en commun et aux pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne. -Charges trimestrielles : 278 € comprenant les charges de copropriété (entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, rémunération du syndic...) -La quote-part fonds travaux s'élève à 13,90€ par trimestre. -Taxe foncière 2025 : 680 € et TEOM de 170 € -Charges annuelle 2025 = 1 131,05 € -Charges annuelle 2024 = 1188.04 € Rafraichissement à prévoir. ¤ Frais de notaire réduits : 3 670 € au lieu de 11 200 € ¤ Sans frais d'agence Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite. Chargé des ventes : Amine MOUJANE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d'immeubles jusqu'au 19 octobre 2026. Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr