Maison avec cachet 220m2 - Proche parc BARBIEUX et Métro Epeule - Montesquieu

Proche BARBIEUX METRO Epeule - Montesquieu - Maison 220m2 avec cachet préservé À quelques minutes à pied du Parc Barbieux, propriété d'exception composée de deux habitations indépendantes METRO Epeule Montesquieu à 2 minutes à pied. Découvrez cette remarquable propriété familiale développant un ensemble rare et raffiné. Une adresse confidentielle offrant à la fois élégance patrimoniale et volumes généreux. Maison principale – 160 m² Le charme authentique sublimé par une rénovation soignée Dès l'entrée, le ton est donné : Boiseries d'époque, cheminées en marbre, moulures délicates, carreaux anciens parfaitement conservés… L'âme des lieux a été préservée avec une exigence remarquable. La maison propose au rez-de-chaussée : Une entrée desservant sur un espace salon séjour aux volumes harmonieux: Un grand bureau Une cuisine baignée de lumière moderne et équipée Une buanderie indépendante A l'étage : Une belle suite parentale avec salle de bains dressing Deux autres chambres possédant chacune leur salle de douches L'ensemble conjugue cachet historique et confort moderne avec subtilité. Seconde maison indépendante – 60 m² Un véritable atout patrimonial Parfaitement agencée, elle comprend : Trois chambres Un salon-séjour Une cuisine Une salle de bains Idéale pour une activité libérale, une maison d'amis, un logement indépendant pour un proche ou un investissement locatif générant un revenu complémentaire. Extérieurs d'exception Véritable coup de coeur le jardin paysagé de 270 m², exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure en pleine ville. Une dépendance de 35 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités. Prestations et situation géographique : Isolation performante – DPE : D Proximité immédiate transports, écoles et commerces Concernant la partie technique : Chauffage au gaz avec chaudière Double vitrage partout Toitures, chêneaux et zinc en très bon état car tout a été refait récemment. Un bien rare à visiter sans tarder avec FONCIA !