Auvers-sur-Oise – Authentique longère de caractère dans le quartier du Cadran

Au cœur d'Auvers-sur-Oise, dans le quartier historique du Cadran, à proximité des lieux emblématiques qui témoignent encore du passage de Vincent van Gogh, longère de caractère, idéalement située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville. D'une superficie habitable de 150 m² et de 217 m² au sol, elle se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une pièce d'eau et une buanderie bénéficiant d'un second accès vers l'extérieur. - Au premier étage, le palier dessert une première chambre, une salle de bains avec WC, trois autres chambres ainsi qu'un grand WC indépendant avec placard. Un second escalier permet également d'accéder directement au salon du rez-de-chaussée. - Au deuxième et dernier étage, un vaste grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, deux granges attenantes avec cave, d'environ 60 m² au sol pour la première et 80 m² au sol pour la seconde. La hauteur permet d'envisager la création d'un étage et les ouvertures sur l'arrière de la bâtisse offrent différentes possibilités d'aménagement. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille amoureuse de l'ancien, souhaitant remettre la maison à son goût, qu'à un artisan ayant besoin d'espace pour entreposer son matériel, ou encore à une personne exerçant une activité libérale et recherchant des espaces adaptés pour recevoir sa clientèle. Vidéo du bien disponible sur demande. INFOS PRATIQUES : Certaines parcelles de la propriété sont soumises au régime de la copropriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. DPE : F I GES : F Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière connue : 969 €, susceptible d'être réévaluée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Marine COLLAS, au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101 464 337. Référence annonce : DOM34237. Honoraires à la charge de l'acquéreur.