Boulogne Nord - Rue Gambetta - Lumineux, traversant et au calme

Boulogne Nord - Rue Gambetta - Lumineux et traversant et au calme Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement de 77,5 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de six étages, rue Gambetta à Boulogne-Billancourt. Très lumineux grâce à sa disposition traversante et à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est. Au calme, il offre des volumes généreux et une séparation entre les espaces de vie et les chambres. L'entrée dessert un double séjour de 25 m² exposé nord-ouest et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre de 16 m² exposée sud-est ainsi qu'une seconde chambre de 14 m² exposée nord-ouest, avec dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'appartement. Une cave en sous-sol est également incluse. À rénover, ce bien permet de créer un intérieur à votre goût en conservant ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère traversant. Plusieurs plans et possibilités d'aménagement sont réalisables. L'appartement bénéficie de la proximité des commerces du boulevard Jean-Jaurès, des écoles et du Bois de Boulogne. Les stations de métro des lignes 9 et 10 sont accessibles à pied. La taxe foncière s'élève à 948 € par an. Les charges de copropriété sont de 1 135 € par trimestre, soit environ 378 € par mois, et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau et les services d'une gardienne. L'immeuble, construit en 1960, comprend une copropriété de 62 lots. Le logement est classé E pour le DPE et le GES. Le diagnostic a été réalisé le 27 avril 2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 €, aux prix des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle. L'appartement est vendu à rénover. Découvrez la visite virtuelle 3D ou contactez David Lamarre au [Coordonnées masquées] pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. David Lamarre, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM34621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.